«الإسكان» تعتمد مخطط أرض مشروع شركة كليوباترا جروب برأس الحكمة

نشرت الوقائع المصرية في العدد 31، في 8 فبراير 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 965 لسنة 2024، بتاريخ 9-9-2024، بشأن اعتماد المخطط العام لقطعة الأرض البالغ مساحتها 427.95 فدان بما يعادل 1797399م2 وكذا اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الأولى بمساحة 236.31 فدان بما يعادل 99251017م2 الكائنة بسيدى حنيش بمنطقة رأس الحكمة بمحافظة مطروح بالساحل الشمالى الغربى المخصصة لشركة كليوباترا جروب للتنمية المتكاملة والاستثمار السياحى "ش.م.م" لإقامة مشروع "منشآت عقارية 50% + منشآت سياحية فندقية 50%".

ماده "1": 

يعتمد المخطط العام لقطعة الأرض البالغ مساحتها 427.95 فدان بما يعادل 1797399م2 وكذا اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الأولى بمساحة 236.31 فدان بما يعادل 99251017م2 الكائنة بسيدى حنيش بمنطقة رأس الحكمة بمحافظة مطروح بالساحل الشمالى الغربى المخصصة لشركة كليوباترا جروب للتنمية المتكاملة والاستثمار السياحى "ش.م.م" لإقامة مشروع "منشآت عقارية 50% + منشآت سياحية فندقية 50%"، وذلك طبقا للإشتراطات وللمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الشركة بتاريخ 7-9-2022 والعقد المكمل له المؤرخ 4-9-2023 والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار. 

مادة "2": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة في هذا الشان، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشان.

مادة "3": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن مناطق الخدمات لخدمة قاطنى المشروع فقط ولايكون لها تخديم من الطريق الخارجي. وفي حالة التخديم من الخارج أو إستخدامها من غير قاطنى المشروع يتم الإلتزام بسداد العلاوة المقررة من اللجنة المختصة بالتسعير بعد أخذ الموافقات الفنية اللازمة.

مادة "4": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتحمل أية مبالغ أو تعويضات نتيجة وجود حالات وضع يد أو أى إشغالات بالأرض محل التعاقد، وكذا الناتجة عن تسوية أى ملكيات أو عقود خاصة قد تظهر على قطعة الأرض محل التعاقد مستقبلا ودون أي مسئولية على الهيئة أو أجهزتها.

مادة "5": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم البرنامج الزمني للمشروع للإعتماد من الهيئة على أن يكون تنفيذ المشروع خلال أربع سنوات تبدأ من تاريخ صدور هذا القرار على النحو الوارد بالبند الثالث عشر من عقد التخصيص المبرم بتاريخ 7-9-2022.

مادة "6": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتوصيل المرافق الرئيسية والداخلية للمشروع المقام على قطعة الأرض محل التعاقد على نفقتها الخاصة دون أدنى مسئولية على الهيئة.

مادة "7": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد اقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.

مادة "8": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لاعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ.

مادة "9": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بموافاة جهاز المدينة المختص بالمستندات اللازمة لاستخراج التراخيص طبقا لاحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وفى ضوء الضوابط الواردة بموافقة الأمانة العامة لوزارة الدفاع رقم "14308/ 14".

وفيما يلي نص القرار: