عقارات

غداً..آخر موعد لحجز الوحدات السكنية بمشروع "JANNA" للإسكان الفاخر

السبت 03 نوفمبر 2018 - 02:03 م

صرح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، بأن غداً الأحد ، آخر موعد للتقديم "الخطوة الأولى"، بالموقع الإليكترونى "www.hdb-reservation.com"، لبنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور، وتحويل المقدمات، لحجز 7176 وحدة سكنية، تطرحها وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كمرحلة أولى، بمشروع"JANNA" للإسكان الفاخر.

وتتراوح المساحات بين 100 و150 متر مربع، بمدن: 6 أكتوبر، الشروق، دمياط الجديدة، الشيخ زايد، العبور، والمنيا الجديدة، بينما سيبدأ الحجز "الخطوة الثالثة" من الساعة 10 صباح يوم الإثنين 19-11-2018، وحتى الساعة 59 : 11 مساء يوم الخميس 13-12-2018، والتخصيص بأسبقية الحجز "online".

وقال المهندس طارق السباعى: يتم سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل، دفعة واحدة وغير مجزأ، عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية: سويفت كود "HDBKEGCAXXX" بنك التعمير والإسكان – فرع الدقى، أو الـACH، عن طريق جميع البنوك لحساب بنك التعمير والإسكان – فرع الدقى، أو تحويل داخلى لحساب بنك التعمير والإسكان – فرع الدقى "من أى فرع من فروع بنك التعمير والإسكان فى حالة وجود حساب للعميل بالبنك".

ويتضمن التحويل البيانات التالية: "اسم المتقدم للحجز رباعي – رقم بطاقة الرقم القومي 14 رقماً "سارية""، ويتم استكمال سداد 15% بالإضافة إلي "1% مصاريف إدارية + 0,5 % لصالح مجلس الأمناء"، من إجمالى ثمن الوحدة، خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز خلال الفترة من 14-12-2018 وحتى 13-1-2019، وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز "سويفت - ACH - تحويل داخلى لحساب بنك التعمير والإسكان – فرع الدقى، من أى فرع من فروع بنك التعمير والإسكان فى حالة وجود حساب للعميل بالبنك"، وفي حالة السداد لباقي قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ حجز الوحدة المطلوبة يتم خصم 7% من القيمة الإجمالية للوحدة، شريطة الالتزام باستكمال قيمة جدية الحجز إلى 15 % بالإضافة إلي "1% مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء"، من إجمالى ثمن الوحدة، خلال شهر من تاريخ الحجز.

وأضاف نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية: يتم سداد 10 % من إجمالى ثمن الوحدة، خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، وسداد 15% من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام، بنفس أسلوب السداد السابق ذكره، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة وقدره 60% على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات، طبقاً للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة بكراسة الشروط، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

وأشار إلى أن أسعار الوحدات محددة للمتر المربع، ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بكراسة الشروط، شاملة نسب التميز لكل وحدة، ويتم سداد وديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بكراسة الشروط، عند التعاقد، ويتم تحديد قيمة تقديرية "1% من قيمة الوحدة" لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، وتسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، فيتم استخدامه فى العام التالى، ويتم عمل التسوية فى نهاية العام، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية "عداد: غاز – كهرباء – مياه" متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

ولفت إلى أنه فى حالة رغبة العميل فى التعامل بنظام التمويل العقاري، فيتم السداد على أقساط ربع سنوية متساوية بنظام الـ3 سنوات، يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من المواعيد المحددة للاستلام، ولحين الحصول علي موافقة جهة التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات وفقاً لقانون التمويل العقاري 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحتة التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن، والسياسة الائتمانية المعمول بها لدي البنوك المشاركة في تمويل مشتري الوحدات.

وتتم دراسة الراغب في التمويل ومنحه التمويل طبقاً لما تسفر عنه نتيجة دراسة المنح، وفى حالة التأخير عن سداد أى دفعة - قسط، عن ميعاد الاستحقاق، يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزى السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0,5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق، وحتى تاريخ السداد.

وأوضح أنه بالنسبة لخطوات حجز الوحدات بمشروع "JANNA" للإسكان الفاخر، فتتمثل فى التالى: الخطوة الأولى "التقديم"، وتنتهى الساعة 11:59 مساء غدٍ الأحد 4-11-2018، حيث يتم الدخول على الموقع الإليكترونى "www.hdb-reservation.com"، لبنك التعمير والإسكان، بدون كلمة مرور، واستعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة جميع التفاصيل "المساحات – الأسعار – أرقام العمارات"، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل "فيديو – مكتوبة".

ويقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد عن طريق التسجيل بالموقع بالرقم القومى ورقم الموبايل، والبريد الإليكترونى، ويفضل تسجيل البريد الإليكترونى "الإيميل" خاصة للعملاء المقيمين خارج البلاد لضمان وصول كلمة المرور، ويتم إرسال رسالة "SMS"، بكلمة مرور تستخدم فى الدخول على الموقع، وعن طريق الضغط على مفتاح "استخراج رقم الاستمارة" ستظهر شاشة لتسجيل البيانات الأساسية "اسم العميل – العنوان – الرقم القومى للمواطن – الإيميل – اسم الزوجة ورقمها القومى"، ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومى "الزوج - الزوجة" وجه وظهر فى ورقة واحدة، وفى نهاية تسجيل البيانات يظهر رقم الاستمارة على الشاشة، وهو الرقم الذى سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ جدية الحجز إليه.

كما يقوم العميل بتحويل مبلغ مقدم الحجز وقدره 100 ألف جنيه بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل، دفعة واحدة وغير مجزأ، على أن يتحمل العميل العمولات، ومصاريف التحويل من حسابه البنكى إلى رقم الحساب "رقم الاستمارة الذى تم الحصول عليه بالخطوة السابقة"، ببنك التعمير والإسكان – فرع الدقى، بأحد طرق السداد التالية: التحويل من حساب العميل فى جميع البنوك داخل مصر عن طريق "ACH"، أو سويفت كود "HDBKEGCAXXX"، أو التحويل من أى من فروع بنك التعمير والإسكان فى حالة وجود حساب للعميل بالبنك.

وسيتم إرسال رسالة "SMS"، تفيد وصول مبلغ الحجز، وذلك خلال 72 ساعة "3 أيام عمل" من قيام العميل بتحويل المبلغ لبنك التعمير والإسكان، وفى حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة، يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على رقم 19995.

وأشار المهندس طارق السباعى إلى أن الخطوة الثانية، تتضمن المراجعة الداخلية بالبنك، وتبدأ من يوم الإثنين 5-11-2018 وحتى يوم الخميس 15-11-2018، أما الخطوة الثالثة، وهى الحجز، فستبدأ من الساعة 10 صباح يوم الإثنين 19-11-2018، وحتى الساعة 59 : 11 يوم الخميس 13-12-2018، حيث يتم الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومى.

وتظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها، وظهور شاشة لاستيفاء بيانات سداد مقدم الحجز مع تحميل صورة مستند سداد مقدم الحجز، ثم ظهور شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها، مرتبة على النحو التالى: المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.

وفى حالة عدم استكمال الإجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية التى تم اختيارها يتم رد المبالغ المُسددة وفقاً لما يلى: سيتم إتاحة شاشة على الموقع الإليكترونى "www.hdb-reservation.com"، ببنك التعمير والإسكان، بعد الانتهاء من فترة الحجز، لتسجيل طلبات رد المبالغ المُسددة، ويتم رد المبالغ المُسددة بناءً على طلب المتقدم للحجز وبنفس أسلوب السداد السابق السداد به، مع مراعاة ما جاء بحالات إلغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة الشروط.