القاهرة
|
الجمعة 22 نوفمبر 2024 - 20 جمادى الأولى 1446 هـ
عقارات
"المجتمعات العمرانية" تطرح "جنة" بديلاً عن "دار مصر" وتلغى القرعة وتغير آلية السداد
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية، رسمياً طرح 7 آلاف وحدة بمشروع الإسكان الفاخر "جنة – JANNA" ليكون بديلاً لمشروع الإسكان المتوسط "دار مصر" مع إلغاء القرعة العلنية وتخصيص الوحدات بأسبقية الحجز الإلكترونى وتغيير آلية السداد.
وتتراوح مساحات الوحدات من 115 و150 مترا مربعا موزعة على مدن 6 أكتوبر والشروق ودمياط الجديدة والشيخ زايد والعبور والمنيا الجديدة.
قال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، إن أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بكراسة الشروط شاملة نسب التميز لكل وحدة، ويتم سداد وديعة الصيانة بواقع 5% من قيمة الوحدة، عند التعاقد، وتحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، تُسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه فى العام التالى، ويتم عمل التسوية فى نهاية العام وسداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، ومصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية "عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه" عند توصيلها للوحدة.
أضاف أن قيمة جدية الحجز تبلغ 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل عند التقدم للحجز سواء عن طريق سويفت كود "HDBKEGCAXXX" بنك التعمير والإسكان – فرع الدقى، أو الـACH، عن طريق جميع البنوك أو هيئة البريد، أو تحويل داخلى ببنك التعمير والإسكان.
وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية "يتم سداد مقدم الحجز بقيمة 100 ألف جنيه، واستكمال سداد 15% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0,5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز، خلال الفترة من 19 نوفمبر وحتى 17 ديسمبر المقبل، حالة السداد لباقى قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ حجز الوحدة المطلوبة يتم خصم 7% من القيمة الإجمالية" .
وأضاف أنه يتم سداد 10% من إجمالى ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، وسداد 15% أخرى عند الاستلام، وسداد باقى ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، ويجوز سداد باقي القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 أو 7 سنوات، محملة بالفائدة على رصيد المدين فيما يزيد عن الـ3 سنوات تُعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي وقت الطرح، بالإضافة إلى "2% + 0,5%مصاريف تحصيل" ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، ويمكن سداد باقي ثمن الوحدة وفقاً لقواعد وشروط برنامج التمويل العقارى، مع سداد الأقساط ربع السنوية على 3 سنوات بدون فوائد لحين الحصول على موافقة جهة التمويل.
