عقارات

"سوديك" ترفع أسعار الوحدات السكنية من 20 إلى 30% بعد تعويم الجنيه

الثلاثاء 15 نوفمبر 2016 - 05:00 م

قال الرئيس التنفيذي لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" المصرية اليوم الثلاثاء إن الشركة قررت رفع أسعار الوحدات السكنية بنسبة تتراوح بين 20 و30 بالمئة اعتبارا من اليوم الثلاثاء.

وقال ماجد شريف الرئيس التنفيذي للشركة في مؤتمر صحفي "أخذنا قرار زيادة الأسعار الخميس الماضي بعد تحرير سعر صرف الجنيه".

وحرر البنك المركزي المصري مطلع هذا الشهر سعر صرف الجنيه ورفع أسعار الفائدة بواقع 300 نقطة أساس لاستعادة التوازن بأسواق العملة وأعاد العمل بسوق العملة فيما بين البنوك وهي خطوة رحب بها مجتمع الأعمال.

وتستهدف مشروعات سوديك - ثالث أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في بورصة مصر - الشرائح ذات مستويات الدخل فوق المتوسط ومن أكبر مشروعاتها وست تاون وهو حي سكني متكامل بمدينة الشيخ زايد في السادس من أكتوبر على مشارف القاهرة ومشروع الجريا ومشروع فورتي ويست ومشروع البوليجون ومشروع قطامية بلازا ومشروع اوتوفيل.

وقال شريف يوم الثلاثاء إن الشركة قررت تأجيل طرح ثلاثة مشروعات جديدة من الربع الأخير من 2016 إلى الربع الأول أو الثاني من 2017.

وأضاف "قررنا تأجيل المشروعات لأننا حققنا المبيعات المستهدفة وللتعامل مع تحرير سعر الصرف".

وأظهرت نتائج أعمال الشركة يوم الثلاثاء نمو صافي ربحها 35,5 بالمئة إلى 108,706 مليون جنيه "حوالي 6,9 مليون دولار" في الربع الثالث من 2016 مقابل 80,225 مليون قبل عام، وزادت الإيرادات في تلك الفترة إلى 529,664 مليون جنيه مقارنة مع 304,968 مليون قبل عام.

وحققت الشركة ربحا صافيا قدره 266,490 مليون جنيه في الأشهر التسعة الأولى من العام مقارنة مع 232,513 مليون في الفترة المقابلة من 2015 بينما ارتفعت إيراداتها إلى 1,100 مليار جنيه مقابل 842,241 مليون.

وقال شريف في المؤتمر الصحفي إن تعاقدات الشركة في أول تسعة أشهر من العام بلغت 3,3 مليار جنيه متوقعا تحقيق المستوى المستهدف البالغ 4,9 مليار بنهاية العام.

وأضاف أن سوديك استثمرت 2,15 مليار جنيه منذ بداية 2016 "ونستهدف الوصول إلى 2,6 مليار بنهاية العام".

وعبر شريف عن تفاؤله الشديد بالسوق المصرية ومستقبلها قائلا "سنطرح مشروعا مشتركا مع مصر الجديدة للإسكان في الربع الثاني أو الثالث من 2017... وخلال شهور ستكون لنا استثمارات على البحر الأحمر... ونبحث عن فرص استثمارية جديدة في الساحل الشمالي".

وفي وقت سابق هذا العام وقعت سوديك اتفاقا للدخول في مشروع سكني وتجاري على مساحة 655 فدانا بالشراكة مع مصر الجديدة للإسكان على مشارف القاهرة بمبيعات متوقعة 30,35 مليار جنيه، وقالت سوديك إن التكلفة الاستثمارية للمشروع تبلغ 20 مليار جنيه.

ويشمل المشروع المشترك بين مصر الجديدة وسوديك أكثر من 8600 وحدة سكنية بخلاف الوحدات التجارية والإدارية والخدمية والنادي.

وقال شريف اليوم "خلال أسابيع سنكون اعتمدنا المخطط العام للمشروع" مشيرا إلى أن مدة هذا المشروع تتراوح بين عشر سنوات و13 سنة.

ولم يخض الرئيس التنفيذي في تفاصيل بخصوص استثمارات البحر الأحمر والساحل الشمالي.

وبلغت مستحقات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لدى الشركة 1,87 مليار جنيه حتى نهاية سبتمبر أيلول، وقال شريف إن سوديك سددت 725 مليون جنيه للهيئة في الأشهر العشرة الأولى من العام وستسدد نحو 158 مليونا قبل نهاية السنة.

وأضاف أن الشركة تعتزم سداد 870 مليون جنيه للهيئة في 2017.

وارتفع سهم سوديك في بورصة مصر يوم الثلاثاء 0,5 بالمئة ليغلق عند 15 جنيها.