المجتمعات العمرانية: طرح المرحلة الثانية من الشراكة مع القطاع الخاص

صرح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الدكتور مصطفى مدبولي، بأن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على طرح المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص بعد نجاح المرحلة الأولى التي تم توقيع مذكرات التفاهم الخاصة بها في المؤتمر الاقتصادي بشرم الشيخ، وتم تحويلها لعقود، موضحا أنه تمت الموافقة على أن تدخل الهيئة كشريك في تنمية 8 قطع أراض، بـ4 مدن جديدة.

وقال وزير الإسكان تمت الموافقة على دخول الهيئة كشريك في تنمية قطع الأراضي التالية: قطعة أرض بمساحة حوالى ألفي فدان، جنوب طريق الواحات ضمن واحة أكتوبر، بمدينة 6 أكتوبر، لإقامة أنشطة عمرانية وخدمية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 500 فدان ، كما تمت الموافقة على دخول الهيئة كشريك في تنمية قطعة أرض بمساحة حوالى 410 أفدنة، بالمجاورة 3 بالحي 16 (منطقة التبة)، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمراني متكامل، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 200 فدان.

وأضاف أنه تمت الموافقة أيضا على دخول الهيئة كشريك في تنمية قطعة أرض بمساحة حوالى 73 فداناً، بمنطقة المحور المركزي، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمراني متكامل وترفيهي وإداري وتجارى وسياحي، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 19 فداناً، بمنطقة المحور المركزي، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمراني متكامل، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 100 فدان ، وقطعة أرض بمساحة حوالى 74 فداناً، بمنطقة استثمارية شرق حديقة زايد المركزية، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة أنشطة مختلطة، وقطعة أرض بمساحة حوالى 190 فداناً، بمحور الكريزي ووتر (زايد كريستال سبارك)، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة أنشطة تجارية وإدارية وفندقية ترفيهية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 150 فدانا .

وتابع: تمت الموافقة أيضا على دخول الهيئة كشريك في تنمية قطعة أرض بمساحة حوالى 22 فداناً، بمنطقة القرى السياحية، بمدينة أسوان الجديدة، لإقامة قرية سياحية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 67 فداناً، شمال الطريق الدولي، بمدينة دمياط الجديدة، لإقامة مركز سكني سياحي فندقي وتجاري، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة في هذه القطعة 100 فدان، موضحاً أن الاشتراطات التخطيطية تكون وفقاً للاشتراطات التي تحدد من قطاع التخطيط والمشروعات.

وأشار الدكتور مصطفى مدبولي إلى الموافقة على دخول الهيئة كشريك بمقابل حصة عينية أو نقدية أو كلاهما، وفقاً لما تسفر عنه العقود التي تُبرم لكل قطعة أرض، مع وضع أولوية للشركات التي تقوم بسداد جزء نقدي بالدولار الأمريكي، على أن يتم مراعاة أن تقتصر قبول الشركات للمشاركة في تطوير قطع الأراضي على الشركات الرائدة في مجال نشاط قطعة الأرض، أو تلك الشركات التي قامت بتنمية مشروعات لا تقل مساحتها الإجمالية بالفدان عن المساحات المذكورة بسابقة الخبرة (الحد الأدنى للمساحة بالفدان التي قامت الشركة بتطويرها)، ويتم تحديد سعر المتر المربع من قطعة الأرض عن طريق اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة، ووفقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.

وأضاف وزير الإسكان وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه أيضاً، على منح جمعيات الإسكان التعاوني، والنقابات المهنية المخصص لها قطع أراض بالمدن الجديدة، والصادر لها قرار وزاري تقسيم بنشاط (عمراني متكامل)، والتي انتهت المدد المحددة لها للتنفيذ، ولم تقم باستكمال تنفيذ المشروع، مهلة نهائية وأخيرة قدرها عام بدون مقابل للانتهاء من إنجاز كامل المشروع، على أن يتم التعامل في ضوء ما ينطبق من قرارات مجلس إدارة الهيئة أرقام 84 بتاريخ 6/ 5 / 2015، و85 بتاريخ 5/ 7 / 2015، و87 بتاريخ 10 / 11 / 2015، و88 بتاريخ 1/ 12 / 2015، على تلك القطع فور انتهاء المهلة مباشرة، مع إعادة تقييم نسبة الإنجاز فور انتهاء المهلة لقطع الأراضي الصادر لها قرار وزاري تقسيم أراضى، على اعتبار أن بناء دور أرضي وتشطيبه، وتنفيذ وحدة صالحة للسكن على قطعة الأرض المخصصة للعضو من الجمعية أو النقابة يعتبر نسبة إنجاز 100% على تلك القطعة، أسوة بالمتبع مع قطع الأراضي السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد، موضحاً أن هذه المهلة تسرى فقط على الأراضي الساري تخصيصها، وفقاً للشروط التالية: عدم وجود مستحقات مالية على قطعة الأرض، وفى حالة وجود مستحقات يتم سدادها محملة بالأعباء خلال شهرين من تاريخ الموافقة، مع التنازل عن أي دعاوى قضائية مقامة منها ضد الهيئة أو الجهاز، ولا تنطبق هذه التيسيرات على الأراضي المخصصة ضمن المشروع القومى للإسكان أو الإسكان الاجتماعي .

وأشار مدبولي إلى أن مجلس الإدارة وافق أيضاً على طلب جهاز مدينة العاشر من رمضان، بفتح باب الحجز لألف مقبرة جاهزة للمسلمين، و500 قطعة أرض مقابر للمسيحيين، وذلك تلبية لرغبات قاطني المدينة، على أن يتم التخصيص طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، مع الالتزام بأحكام قانون الجبانات رقم 5 لسنة 1966، مع الإحالة للجنة التسعير لتحديث سعر المقابر.

كما وافق المجلس لى تخصيص مساحة أرض لـ76 قطعة أرض مقابر للمسيحين، بمساحة 40م2، في البلوكات (3، 4، 5) بالمنطقة 9 بمدينة أسيوط الجديدة، وذلك بنظام مقابل الانتفاع على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.

ووافق مجلس الإدارة على طلب شيخ الأزهر تخصيص قطعة أرض لإقامة كليات تابعة لجامعة الأزهر الشريف، ومدينة جامعية للطلبة والطالبات، وتم تخصيص قطعة أرض بمساحة (73.718.7 م2) بما يعادل 17.55 فدان، بالحي الثالث بمدينة أسوان الجديدة، وبالاشتراطات البنائية الآتية: النسبة البنائية 22%، الردود 10م من جميع الجهات، الارتفاع أرضى + 3أدوار، وذلك بنظام نقل الأصول لجامعة الأزهر.

كما وافق مجلس إدارة الهيئة على طلب وزير الشباب والرياضة تخصيص قطعة أرض للوزارة بنظام نقل الأصول بمدينة بدر، حيث تم تخصيص قطعة بمساحة (32442.75 م2) بالقطاع هـ بالحي الرابع، لإقامة ناد رياضي، وقطعة أرض بمساحة (18269.01 م2) لإقامة مركز شباب بمدينة بدر، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية للنوادي، وطبقاً للمخطط الاستراتيجي المعتمد للمدينة، وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم 53 بتاريخ 5/ 7 / 2011.

وقال وزير الإسكان إن المجلس وافق أيضاً على طلب رئيس مجلس إدارة جمعية المستثمرين بمدينة دمياط الجديدة، بتخصيص قطعة أرض بمساحة (20531.22 م2) (المساحة تحت العجز والزيادة)، بمنطقة الفاصل السكنى الصناعي بمدينة 6 أكتوبر، لجمعية مستثمري مدينة دمياط الجديدة، بنظام البيع بالأسعار المعمول بها حالياً، وطبقاً لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، لإقامة نشاط (معارض) لعرض منتجات المنطقة الصناعية بمدينة دمياط الجديدة، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية التالية: نسبة بنائية 40%، ارتفاع أرضى + دور، ردود 6م من جميع الجهات.

كما وافق مجلس الإدارة على طلب نقيب الموسيقيين، وتم تخصيص قطعة أرض (2، 3) بمساحة إجمالية (3729.72 م2) بمنطقة الخدمات الإدارية بمركز خدمات مدينة طيبة الجديدة، لإقامة مقر وناد اجتماعي وقاعات أفراح، على أن يتم تحديد المعاملة المالية من خلال اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، وطبقاً للقواعد المتبعة في هذا الشأن.

ووافق المجلس أيضاً على طلب نقيب الموسيقيين إعادة تخصيص قطعة الأرض بمساحة 5 أفدنة بالفاصل السكني الصناعي بمدينة 6 أكتوبر، لإقامة ناد اجتماعي لأعضاء نقابة الموسيقيين، بنظام مقابل الانتفاع بالأسعار المعمول بها حالياً للنشاط، وطبقاً لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، على أن يتم تقديم برنامج زمني مكثف للانتهاء من المشروع بشرط سداد المستحقات المالية المقررة على النقابة، وفى حالة عدم الالتزام يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة طبقاً للقواعد المتبعة في هذا الشأن.