عقارات

فتح الحجز الإلكتروني لـ"بيت الوطن" و"مدينتي" و"الرحاب" للمصريين بالخارج

الإثنين 20 يونيو 2016 - 12:53 م

أعلن المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، عن فتح باب الحجز بالموقع الإلكتروني "www.nuca.gov.eg"، لمرحلة جديدة بمشروع "بيت الوطن" لأراضي المصريين بالخارج، ولمدة 3 أسابيع.

تتضمن المرحلة الجديدة مدن: القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، وبدر، وأسوان الجديدة، وأسيوط الجديدة، ودمياط الجديدة، وقنا الجديدة، كما تم أيضا فتح باب الحجز لـ1320 وحدة سكنية بمشروع "مدينتي" بالقاهرة الجديدة، و1248 وحدة سكنية بمشروع امتداد الرحاب، ولمدة أسبوعين، للمصريين بالخارج، موضحًا أن الوحدات كاملة التشطيب، بنماذج متنوعة، بمساحات تتراوح بين 58م2 و162م2، وجاهزة للاستلام الفوري.

وقال المهندس خالد عباس، إنه يشترط فيمن يتقدم لحجز الأراضي أن يكون متمتعا بالجنسية المصرية، وألا تقل سنه عن 21 سنة، موضحًا أن الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار، أو من الداخل من الحسابات الشخصية للحاجز طبقا لتعليمات البنك المركزي، ويسمح للحاجز بحجز 3 قطع بكل مدينة بجميع المدن المتاحة في جميع مراحل المشروع، ويبدأ التخصيص بعد غلق باب الحجز بـ10 أيام، لإتاحة الفرصة للبنك المركزى المصرى لترتيب الحوالات وفقا لوقت وتاريخ الاستحقاق، على أن يبدأ تسليم قطع الأراضي في يناير 2017، لجميع المدن، والقاهرة الجديدة يونيو 2017.

وعن أسلوب السداد، قال إنه يتم سداد دفعة مقدمة 25%، والباقي على 5 سنوات محملاً عليها الأعباء المالية، ويتم دفع الأقساط محملة بالأعباء البنكية على الرصيد الباقي، وبسعر فائدة الشهادات الدولارية الصادرة من البنوك الوطنية، بمعدل ٣,٥٪ سنويا، على أن يتم سداد الدفعة الأولى خلال شهر من تاريخ الاستلام، ويتم تثبيت سعر الدولار طبقاً لسعر الصرف يوم بداية الحجز وفقا لما يرد من البنك المركزي المصري، وفي حالة السداد الفوري يتم خصم 15 % من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة.

كما يتم منح 15% خصما من المبلغ المتبقى للحاجزين بالمراحل السابقة طوال مدة الحجز، ويتم سداد 1% من قيمة الأرض لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي طبقا للقانون رقم 33 لسنة 2014، وتتم طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقاً لتعليمات البنك المركزي، على أن يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأشار مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية إلى أن شروط حجز وحدات مدينتي وامتداد الرحاب، كالتالي: أن يكون الحاجز متمتعًا بالجنسية المصرية، وألا تقل سنه عن 21 سنة، ويكون الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار، أو من الداخل من الحسابات الشخصية للحاجز طبقًا لتعليمات البنك المركزي، وتتم طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقا لتعليمات البنك المركزي، وفي حالة السداد الفوري يتم خصم 15% من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة، ويسمح للحاجز بحجز أكثر من وحدة سكنية بمشروعى مدينتي والرحاب، ويبدأ تخصيص الوحدات بعد غلق باب الحجز بـ10 أيام، لإتاحة الفرصة للبنك المركزى المصرى لترتيب الحوالات وفقاً لوقت وتاريخ الاستحقاق، على أن يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأوضح أن أسلوب سداد ثمن الوحدات، يتضمن ما يلي: سداد مبلغ جدية الحجز، ويبلغ 50% من قيمة الوحدة، شاملاً التميز، ويتم سداد الباقي على 3 أقساط سنوية لوحدات امتداد الرحاب ومدينتي، على أن يتم دفع الأقساط محملة بالأعباء البنكية على الرصيد الباقي، وبسعر فائدة الشهادات الدولارية الصادرة من البنوك الوطنية، بمعدل ٣,٥٪ سنويا، ويبدأ استحقاق القسط الأول بعد سنة من التخصيص بالموقع الإلكتروني، ويكون سداد المقدم والأقساط والأعباء البنكية بالدولار الأمريكي، ويتم إعادة تقييم الاقساط وفقا لسعر صرف الدولار عند سداد المقدم "وقت سداد الأقساط في تواريخ استحقاقها"، وتكون أولوية الحجز والتخصيص بأسبقية سداد جدية الحجز.

وأشار إلى أن سعر الوحدات 800 دولار للمتر بامتداد الرحاب، و575 دولارًا للمتر بمدينتي، وذلك للسداد الفوري، بخلاف نسب التميز.