القاهرة
|
الجمعة 22 نوفمبر 2024 - 20 جمادى الأولى 1446 هـ
عقارات
"محلب"يسلم عقود 1500 وحدة سكنية فى مدينة بدر
قام المهندس إبراهيم محلب، رئيس مجلس الوزراء، صباح اليوم ببدء تسليم ١٥٠٠ وحدة سكنية، من اجمالى ١٦٦٠٨ وحدات بمشروع الاسكان الاجتماعى بمدينة بدر، وذلك بحضور وزيرى الاسكان والتنمية المحلية، ومحافظ القاهرة.
وفى تصريحات صحفية خلال التسليم قال رئيس الوزراء: هذا المشروع يعد أكبر مشروع للاسكان الاجتماعى بالشرق الاوسط، ومن اكبر المشروعات على مستوى العالم، وهو أحد آليات تحقيق العدالة الاجتماعية.
وأشار الى ان وحدات الاسكان الاجتماعى اصبحت واقعا ملموسا، فى كل المدن الجديدة والمحافظات، حيث يتم تسليم وتنفيذ نحو ٢٤٣ الف وحدة على مستوى الجمهورية.
ووجه رئيس الوزراء بالاهتمام باعمال الصيانة، والكهرباء، وتغطية غرف الصرف الصحى، ويكون هناك مسئول عنها، واى حادث يحدث يحاسب هذا المسئول، وكذا رئيس المدينة سيحاسب.
وقدم الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عرضاً حول خطط الحكومة في قطاع الإسكان لمختلف الشرائح، وخاصة محدودي الدخل، كإحدى آليات تحقيق العدالة الإجتماعية التي ينشدها المواطن وتسعى الدولة لتحقيقها.
وإستهل وزير الإسكان حديثه ببرنامج الإسكان الإجتـماعي لمحدودي الدخل، حيث أشار إلى أنه من أجل ضمان استمرار المشروع، ووصول الوحدات السكنية الى مستحقيها، فقد تبنت الوزارة إصدار أول قانون من نوعه في التشريعات الموجوده بالدولة، وهو قانون الإسكان الإجتماعى رقم 33 لسنة 2014، متضمناً صندوق الإسكان الإجتماعى الذي سيساهم في التخفيف عن موازنة الدولة فى تنفيذ مثل هذه المشروعات.
وأضاف الوزير أنه نظراً لضخامة المشروع، فقد تعددت الجهات المنفذة والمشرفة سواء كانت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وقطاع الإسكان والتشييد، والجهاز المركزى للتعمير، ومركز بحوث البناء والإسكان، وجميع مديريات الإسكان بالمحافظات، بالإضافة إلى الهيئة الهندسية للقوات المسلحة لتنفيذ المنحة الإماراتية لإنشاء 50 الف وحدة سكنية.
وإستعرض الدكتور مصطفى مدبولى الموقف التنفيذي لمشروع الإسكان الإجتماعي، وأشار إلى أن المرحلة الأولى من المشروع بدأت بتنفيذ 243 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق والخدمات، وقد تم الإنتهاء والإعلان عن 70 ألف وحدة سكنية، باستثمارات قدرها 9.5 مليار جنيه، وجار تنفيذ 173 ألف وحدة، باستثمارات قدرها 23 مليار جنيه، وسيتم الإعلان تباعاً عن باقى الوحدات خلال عام 2015 .
وحول الموقف التنفيذي للمشروع في المدن الجديدة، أكد الوزير أنه تم نهو 31 ألف وحدة سكنية، وجاري تنفيـــذ 59 ألف وحدة، بإجمالي 90 ألف وحدة سكنية، وذلك بتمويل ذاتي من هيئة المجتمعات العمرانية بلغ 13 مليار جنيه، وجاري الإعداد لطرح 60 ألف وحدة سكنية ضمن خطة العام 2015-2016 .
أشار الوزيروفيما يتعلق بالموقف التنفيذي لمشروع الإسكان الإجتماعي في المحافظات إلى أنه تم نهو 39 ألف وحدة سكنية، وجاري تنفيـــذ 114 ألف وحدة، بإجمالي 153 ألف وحدة سكنية، وجاري الإعداد لطرح 100 ألف وحدة سكنية ضمن خطة العام 2015 - 2016 .
وأكد الوزير أنه يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية التي يتم تنفيذها بالمدينة ضمن إطار مشروع الإسكان الاجتماعى نحو 16608 وحدات سكنية، وقد تم الإنتهاء من تنفيذ 2256 وحدة، ويجري تنفيذ 14352 وحدة سكنية. حيث تم الإنتهاء بالكامل من 108 عمارات كمرحلة أولى، وتشطيبها وتوصيل كافة المرافق لها، وتضم المنطقة المحيطة بتلك العمارات منطقة خدمات تضم سوقا تجاريا، ومجمعا طبيا، ومركز خدمات.
ويتم تنفيذ المرحلة الثانية بمدينة بدر والتي تضم 244 عمارة تشتمل على 5856 وحدة سكنية، يجري إستكمال بناء بعضها وتشطيب البعض الآخر.
واكد الوزير ان مدينة بدر منذ انشائها فى عام ١٩٨٢ تم انشاء حوالى ١٤ الف وحدة بها، بينما فى العامين الماضيين فقط تم انشاء ما يزيد على ١٦ الف وحدة، مشيرا الى انه تم انفاق العام الماضى ١,١ مليار جنيه فى المدينة، وهو ما يوازى ما انفق عليها منذ انشائها تقريبا.
وتطرق وزير الإسكان خلال العرض إلى مشروعات الإسكان الأولى بالرعاية، حيث أشار إلى أنه تم الإعلان في سبتمبر 2013 عن طرح عدد 6000 وحدة سكنية ضمن الإسكان الأولى بالرعاية، مضيفا أن تلك الوحدات تختلف عن وحدات الإسكان الإجتماعي في أنها تطرح للمستحقين بالإيجار بمقدم حجز يبلغ 1100 جنيه فقط، وتقوم الدولة بتقديم الدعم اللازم لتلك الوحدات.
وأضاف وزير الاسكان أنه في إطار إسكان الأولى بالرعاية، فقد شهدت مدينة السادس من أكتوبر تنفيذ عدد من الوحدات السكنية التي بلغ عددها 13632 وحدة، تضم الوحدة غرفتين وصالة، وبلغ اجمالى تكلفة تلك الوحدات نحو 999 مليون جنيه، منها 852 مليون جنيه للأعمال الانشائية، و 68 مليون جنيه للمرافق، و 15 مليونا للطرق، و 22 مليونا لأعمال التنسيق بالموقع، و 42 مليونا للكهرباء.
وأشار الوزير إلى أنه تم تزويد مشروعات إسكان الأولى بالرعاية في مدينة السادس من أكتوبر بالعديد من الخدمات، حيث تم تنفيذ سوق تجارية تضم 14 محلا و 17 مكتبا اداريا بتكلفة 3.80 مليون جنيه، كما تم تنفيذ وحدة صحية وجار تجهيزها للتشغيل بقيمة 1.90 مليون جنيه، وتم تنفيذ حضانة وجار تسليمها للشئون الاجتماعية بقيمة 1.50 مليون جنيه، وجار تنفيذ مدرسة للتعليم الأساسي تضم 33 فصلا بتكلفة 8.20 مليون جنيه. كما يجري انشاء مناطق خضراء وملاعب للاطفال على مساحة 1220م بقيمة 320 ألف جنيه. وجار إنشاء سويقة لاستيعاب الباعة الجائلين بمساحة 2500 م 2 بقيمة 1.75 مليون جنيه.
وفيما يتعلق بتخصيص اسكان الأولى بالرعاية بمدينة 6 أكتوبر، فقد أكد الوزير أن عدد الوحدات السكنية التي تم تخصيصها حتى الآن بلغ نحو 13632 وحدة، من بينها نحو 7500 وحدة سكنية تم تخصيصها لمحافظة القاهرة، و 3456 وحدة تم إتاحتها للحالات الحرجة، و نحو 20 وحدة تم تخصيصها كوحدات إدارية.
وإستعرض وزير الإسكان الخطة المقترحة لعام 2015 - 2016، حيث يبلغ إجمالي المصروفات 15 مليار جنيه، وذلك بواقع 4 مليارات جنيه للوحدات الجاري تنفيذها، والبالغ عددها 100 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى 11 مليار جنيه للوحدات المقترح طرحها، والبالغ عددها 100 ألف وحدة بالمحافظات، و 60 ألف وحدة بالمدن الجديدة. وفيما يتعلق بالإيرادات، فمن المتوقع ان يبلغ إجماليها 16.5 مليار جنيه، منها 13.5 مليار جنيه كإيراد الوحدات، بالإضافة إلى 3 مليارات كقرض من البنك الدولي.
وفيما يتعلق ببرنامج إســـكان أبنــاء مصـــر بالخارج "بيــــت الوطــــن"، والذي يهدف الى توفير اراض متميزة للسكن العائلي للمصريين بالخارج بمساحات تبدأ من 600 متر مربع في مواقع متميزة بمدن "القاهرة الجديدة والشيخ زايد ودمياط الجديدة"، أكد الوزير أن الموقف التنفيذي للمرحلة الثانية للمشروع يشير إلى أن عدد الأراضي المتاحة قد بلغ نحو 3179 قطعة في المدن الثلاث التي يتضمنها المشروع، وبلغ ما تم حجزه حتى الآن 2805 قطع.
وأضاف الوزير أنه يجري حالياً تسليم أراضي المرحلة الأولى، كما تم بدء الإعلان والحجز للمرحلة الثانية في فبراير 2015، وتم مراجعة التقارير البنكية الواردة من البنك المركزي المصري وتسجيل الحوالات البنكية للحاجزين وتأكيد الحجز، وبلغ إجمالي التحويلات حتي 25 -3-2015 حوالى 600 مليون دولار.
وتطرق وزير الإسكان إلى برنامج الإسكان المتوسط "دار مصــــــــر"، والذي تنفذه الوزارة بالمشاركة مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة لصالح متوسطي الدخل، ويشمل المشروع نحو 150 ألف وحدة سكنية، بواقع 30 ألف وحدة للمرحلة الأولى، و30 ألفا للمرحلة الثانية، و40 ألف للمرحلة الثالثة، و 50 ألف وحدة للمرحلة الرابعة.
وبلغت تكلفة المرحلة الأولى 8.437 مليار جنيه، والتي تضم 1250 عمارة تشمل 30 ألف وحدة سكنية، بإرتفاع أرضي و 5 أدوار، وتم تنفيذ المرحلة الأولى في عدد من المدن الجديدة هي أكتوبر و القاهرة الجديدة والشروق و العاشر من رمضان والعبور وبدر ودمياط والسادات.
وتطرق وزير الإسكان إلى البيوت البدوية ووحدات التوطين، ففيما يتعلق بسيناء، فقد أشار الوزير إلى أنه تم نهو تنفيذ عدد 175 بيتا بتكلفة 17.5 مليون جنيه، حيث كان نصيب محافظة شمال سيناء 95 منزلا، هي 30 بقرية المنبطح ، 30 بقرية بدا بمركز الحسنة ، 20 برأس النقب، و15 ببئر العبد. بينما كان نصيب محافظة جنوب سيناء 80 منزلا، هي 30 بقرية أبوزنيمة ، 20 منزلا بسانت كاترين ، و30 منزلا برأس سدر.
وأكد الوزيرفي مجال التراخيص والقرارات الوزارية أنه بلغ إجمالي عدد تراخيص المباني الصادرة بالمدن الجديدة حوالى 22 ألف رخصة منها 18 ألف رخصة سكنى و2000 رخصة خدمي وحوالى 2000 رخصة صناعي، كما بلغ عدد القرارات الوزارية الصادرة للمشروعات العمرانية سواء إستثمارية أو خدمية حوالي 60 قرارا وزاريا.
وأكد الوزيرفي مجال حل مشكلات المستثمرين أنه تم عمل تسويات مع بعض المستثمرين والشركات عن النزاعات القائمة لعدد"12" من خلال لجنة حل المشكلات بالوزارة، كما تم إجراء بعض التسويات لعدد "6" مشروعات تم اعادة التعامل عليها مع تحصيل الهيئة لمبالغ مالية نظير هذه التسويات بلغت قيمتها حوالي 4 مليارات جنيه، وجار دراسة بعض التسويات الاخرى من خلال اللجنة الوزارية لفض منازعات الاستثمار .
وأشار الوزيرفي مجال تحفيز وتشجيع القطاع الخاص إلى أنه جار العمل علي إصدار قانون لإتحاد المطورين وإنشاء الإتحاد، كما يجري الإنتهاء من اللائحة العقارية ووضعها في صورتها النهائية تمهيداً لإعتمادها من مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في إجتماعها القادم.
وأضاف الوزير أنه تم توقيع عدد "8" مذكرات تفاهم مع عدد من المستثمرين لبعض المشروعات الإستثمارية الكبرى بالمدن الجديدة، وتم توقيع عقدين يوم الخميس الماضى، ويقوم حالياً احد مكاتب الإستشارات القانونية بمراجعة العقد الموحد الذي تم اعداده تمهيداً لتوقيعه مع باقى المستثمرين.
وعرض الوزير لنماذج التطوير التى تتم فى الاحياء منخفضة التكاليف بالمدن الجديدة، حيث تتم الاعمال فى ٢٢٠ منطقة باستثمارات حوالى ٣ مليارات جنيه، على ٣ سنوات.
وامد الوزير ان موازنة هذا العام فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بلغت ١٤ مليار جنيه، بينما العام المقبل تقدر بنحو ٢٨ مليار جنيه.
