اعتماد المخطط العام والتفصيلى لأرض مشروع شركة R.O بالعلمين الجديدة

نشرت الوقائع المصرية في العدد 82، بتاريخ 12 أبريل 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 1169 لسنة 2024، بتاريخ 7-10-2024، بشأن اعتماد المخطط العام والتفصيلى لقطعة أرض بمساحة 52.22 فدان بما يعادل 220722.57م2 الكائنة جنوب الطريق الساحلي - طريق الـ "C3" بمدينة العلمين الجديدة المخصصة بنظام السداد النقدى والعينى لشركة أر أو المتحدة للتجارة والمقاولات R.O بالتضامن مع شركة أر أو للإنشاءات "R. Constructions" لإقامة نشاط سكني مختلط.

ماده "1": 

يعتمد المخطط العام والتفصيلى لقطعة أرض بمساحة 52.22 فدان بما يعادل 220722.57م2 الكائنة جنوب الطريق الساحلي - طريق الـ "C3" بمدينة العلمين الجديدة المخصصة بنظام السداد النقدى والعينى لشركة أر أو المتحدة للتجارة والمقاولات R.O بالتضامن مع شركة أر أو للإنشاءات "R. Constructions" لإقامة نشاط سكني مختلط. وذلك طبقا للإشتراطات وللمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار وعقد التخصيص المبرم مع الشركتين بتاريخ 14-5-2023 وملحقه والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار. 

مادة "2": 

تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن. مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشان.

مادة "3": 

تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بأن مناطق الخدمات في الجزء العمراني بالمشروع لخدمة قاطني المشروع فقط ولا يكون لها تخديم من الطريق الخارجي. وفى حالة التخديم من الخارج أو إستخدامها من غير قاطنى المشروع يتم الإلتزام بسداد العلاوة المقررة من اللجنة المختصة بالتسعير بعد أخذ الموافقات الفنية اللازمة.

مادة "4": 

تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الارض باستخراج كارت الثبات المكاني بالتنسيق مع جهاز المدينة  

مادة "5": 

تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بتحمل أية مبالغ أو تعويضات نتيجة وجود حالات وضع يد أو أي إشغالات بالارض محل التعاقد. وكذا الناتجة عن تسوية أى ملكيات أو عقود خاصة قد تظهر على قطعة الأرض محل التعاقد مستقبلا ودون أي مسئولية على الهيئة أو أجهزتها.

مادة "6": 

تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بتوصيل المرافق الداخلية للمشروع المقام على قطعة الأرض محل التعاقد على نفقتها الخاصة دون أدنى مسئولية على الهيئة.

مادة "7": 

تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.

مادة "8": 

تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لاعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ.

مادة "9": 

تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بتقديم البرنامج الزمني للتنفيذ المشروع لاعتماده من جهة الاختصاص بالهيئة على أن يكون تنفيذ المشروع خلال سبع سنوات تبدأ من تاريخ صدور هذا القرار طبقا للبند الثاني عشر من عقد التخصيص المبرم بتاريخ 14-5-2023 وفي حالة عدم الالتزام بذلك لسبب لا تقبله الهيئة يتم اتخاذ الاجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.

وفيما يلي نص القرار: