اعتماد تعديل المخطط التفصيلي لأرض مشروع شركة ستار لايت بالساحل الشمالى الغربى

نشرت الوقائع المصرية في العدد 29، في 5 فبراير 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 858 لسنة 2024، بتاريخ 18-8-2024، بشأن اعتماد تعديل المخطط التفصيلي لقطعة الأرض بمساحة 806211م2 بما يعادل 191.96 فدان الكائنة بمنطقة الجلالة بمركز الضبعة بالساحل الشمالى الغربى المخصصة لـ شركة ستار لايت للتنمية العقارية والسياحية لإقامة مشروع سياحي الصادر بشأنها القرار الوزارى رقم "540" بتاريخ 16-8-2021 والقرار الوزارى رقم "428" بتاريخ 24-5-2022.

ماده "1": 

يعتمد تعديل المخطط التفصيلي لقطعة الأرض بمساحة 806211م2 بما يعادل 191.96 فدان الكائنة بمنطقة الجلالة بمركز الضبعة بالساحل الشمالى الغربى المخصصة لـ شركة ستار لايت للتنمية العقارية والسياحية لإقامة مشروع سياحي الصادر بشأنها القرار الوزارى رقم "540" بتاريخ 16-8-2021 والقرار الوزارى رقم "428" بتاريخ 24-5-2022، وذلك طبقا للمخطط والإشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الشركة بتاريخ 4-5-2021، والتى تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.

مادة "2": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع إلا بعد موافقة الهيئة. والإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري وإدراجها ضمن ملاحق العقود المبرمة مع المطورين العقاريين. وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.

مادة "3": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالتعهد الموقع منها بأنه لم يتم البيع أو التصرف فى أى وحدة من وحدات المشروع بمنطقة التعديل. وفي حالة ثبوت خلاف ذلك يلغى القرار الوزارى ويعتبر كأن لم يكن ومن حق الهيئة إتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.

مادة "4": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن كافة التعديلات المطلوب إعتمادها لاتتعارض مع كافة بنود التعاقد المبرمة بين مالكي - قاطني المشروع. وفى حالة ثبوت ما يخالف ذلك يعتبر إعتماد التعديلات كأن لم يكن.

مادة "5": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن تكون مناطق الخدمات بالمشروع لخدمة قاطنى المشروع فقط ، وفي حالة التخديم من الخارج أو استخدامها من غير قاطنى المشروع يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات. 

مادة "6": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الإرتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.

مادة "7": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لاعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء فى التنفيذ على أن تلتزم الشركة بتنفيذ كامل مبانى المشروع وفق البرنامج الزمني المعتمد. وفى حالة الإخلال بهذا الالتزام تتخذ الإجراءات القانونية. 

وفيما يلي نص القرار: