اعتماد المخطط التفصيلي لأرض شركة معمار للتطوير العقارى بمدينة السادات

نشرت الوقائع المصرية في العدد 155، بتاريخ 20 يوليو سنة 2024، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 210 لسنة 2024، بتاريخ 6-3-2024، بشأن اعتماد المخطط العام والتفصيلي لقطعة الأرض رقم "4" بمساحة 90000 م2 بالمحور المركزى بمدينة السادات المخصصة لشركة محمد صبحى وسامح سيد ومحمد أنور "معمار للتطوير العقارى وإدارة المشروعات" لإقامة مشروع سكنى مختلط.

مادة 1- 

يعتمد المخطط العام والتفصيلي لقطعة الأرض رقم "4" بمساحة 21.42 فدان بما يعادل 90000 م2 بالمحور المركزى بمدينة السادات لإقامة مشروع سكنى مختلط والمخصصة لشركة محمد صبحى وسامح سيد ومحمد أنور "معمار للتطوير العقارى وإدارة المشروعات" لإقامة مشروع سكني مختلط، وذلك طبقا للاشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 26-9-2023، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.

مادة 2-

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعـدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعـــــد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن، مع الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري يتضمن هذه الضوابط، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.

مادة 3- 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتناسب كميات المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقًا للوحة المخطط وتتحمل وحدها أية تبعات طبقا لذلك.

مادة 4- 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالتعهد الموقع منها بأن مناطق الخدمات بالمشروع بالجزء العمراني المتكامل لخدمة قاطنى المشروع فقط، وفي حالة التخديم من الخارج يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات.

مادة 5-

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع. 

مادة 6-

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق فى إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمني المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ على أن تلتزم الشركة بتنفيذ كامل مبانى المشروع خلال أربع سنوات من تاريخ صدور هذا القرار، وفى حالة الإخلال بهذا الالتزام تتخذ الإجراءات القانونية المناسبة.

مادة 7- 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بموافاة جهاز المدينة المختص بالمستندات اللازمة لاستخراج التراخيص طبقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.

وفيما يلي نص القرار: