اعتماد تعديل تقسيم أرض مشروع شركة إعمار مصر بالمقطم

نشرت الوقائع المصرية في العدد 108، بتاريخ 16 مايو 2024، قرار محافظة القاهرة رقم 2708 لسنة 2024، بشأن مشروع تعديل تقسيم المنطقة "ف" السابق اعتماده بالقرار رقم 6012 لسنة 2023 ملك شركة إعمار مصر للتنمية بموجب العقد المسجل رقم 2001 لسنة 2022 – حى المقطم.

وأوضحت الوقائع المصرية، أن القرار جاء بعد الاطلاع على القانون رقم 43 لسنة 1979 بنظام الإدارة المحلية ولائحته التنفيذية وتعديلاته؛ وعلى القانون رقم 119 لسنة 2008 بشأن إصدار قانون البناء ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار وزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية رقم 144 لسنة 2009 وتعديلاته.

أضافت، أنه بناءً على المذكرة المعروضة على الوزير المحافظ بشأن مشروع تعديل تقسيم المنطقة "ف" السابق اعتماده بالقرار رقم 6012 لسنة 2023 ملك شركة إعمار مصر للتنمية بموجب العقد المسجل رقم 2001 لسنة 2022 – حى المقطم، تقرر:

اعتماد مشروع تعديل تقسيم المنطقة "ف" السابق اعتماده بالقرار رقم 6012 لسنة 2023 ملك شركة إعمار مصر للتنمية بموجب العقد المسجل رقم 2001 لسنة 2022 – حى المطقم.

المادة الثانية – وقد أقرت الشركة الالتزام بالاتي:

1- الالتزام بأحكام القانون رقم 119 لسنة 2008  ولائحته التنفيذية والالتزام بالقرارات الخاصة بالجراجات.

2- الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1848 لسنة 2004 وأى اشتراطات لأى جهات رسمية أو قرارات تخص هذه المنطقة.

3 - الالتزام بقائمة الاشتراطات البنائية وجدول مسطحات القطع المدونة على الرسم والعبرة بالحدود والأبعاد التي تحرر بالشهر العقارى والمساحة وألا تزيد على المساحة الخاصة بالمنطقة "ف" الواردة بالمخطط العام المعتمد بالقرار رقم 11608 لسنة 2014.

4- الالتزام بالتقسيم كما هو مبين على الرسم.

5- الالتزام بعدم تجزئة أى قطعة أرض من قطع التقسيم إلا بعد العرض على إدارة التخطيط والتنمية العمرانية مع عدم إقامة أكثر من مبنى واحد على قطعة الأرض الواحدة. 

6- الالتزام بألا تزيد نسبة البناء على نسبة "60%" من مساحة القطعة على أن ترتد المباني مسافة 3 أمتار من جميع الجهات.

7- الالتزام بالتنازل عن مسطحات الشوارع والميادين وممرات المشاة والحدائق والمناطق المفتوحة داخل حدود المشروع بما في ذلك النسبة الزائدة عن الثلث واعتبارها من المنافع العامة ملكًا للدولة.

8- الالتزام بخطوط التنظيم الموضحة بالخطوط السميكة ومراجعتها قبل صرف التراخيص.

9- الالتزام بتحمل مطالبات أو دعاوى قد تنتج عن هذا التقسيم دون أدني مسئولية على محافظة القاهرة.

10- الالتزام بتنفيذ الشوارع بالتقسيم وتوصيل المرافق من المنبع وحتى قطع التقسيم.

11- الالتزام بمواافقة الجهات الآتية "جهاز التفتيش الفنى على أعمال البنـاء - سلطة الطيران المدنى - الدفاع المدنى - القوات المسلحة" قبل استصدار التراخيص.

12- الالتزام بعدم تعديل الاستخدام لقطع أراضي مشروع التقسيم إلا بعد العرض على الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية.

13- الالتزام بتنفيذ اشتراطات جهاز شئون البيئة.

14- الالتزام بالاستخدامات والاشتراطات الواردة بالمخطط العام المعتمد بالقرار رقم 11608 لسنة 2014

15- الالتزام بتحمل جميع تكاليف تنفيذ أعمال المرافق طبقا لمواصفات محافظة القاهرة.

وفيما يلي نص القرار: